Servicios · Vende tu propiedad
Vender una propiedad es mucho más que ponerla en el mercado
Te damos la bienvenida a NEWWEST Property
N° 01 Venta
La venta de tu propiedad paso a paso
Confiar la venta de una propiedad significa poner en manos de un tercero una de las decisiones patrimoniales más importantes para muchas personas. Por eso no basta con publicarla y esperar resultados. Una buena venta requiere una correcta valorización, una estrategia de posicionamiento que permita destacar los atributos de la propiedad y una representación profesional, acompañada de una comunicación clara y permanente durante todo el proceso.
En NEWWEST entendemos que la forma en que una propiedad se presenta al mercado puede influir directamente en las oportunidades que genera y en el resultado de una venta. Por eso trabajamos con un método que nos permite acompañar cada operación desde su preparación inicial hasta la entrega de la propiedad al nuevo dueño, cuidando cada detalle del proceso.
N° 02 Nuestro método
Cómo representamos la venta de tu propiedad
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Valorización y estrategia
Definir correctamente el precio con el que una propiedad saldrá al mercado es una de las decisiones más importantes y estratégicas de todo el proceso.
Para ello analizamos cada propiedad de manera individual, considerando sus atributos, el comportamiento real del mercado y el contexto competitivo actual, complementando nuestro criterio profesional con distintas plataformas especializadas que respaldan la valorización propuesta.
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Preparación y posicionamiento
La forma en que una propiedad es presentada al mercado influye directamente en la percepción de su valor, el interés que despierta y las oportunidades que puede generar desde el primer contacto.
Por eso definimos una estrategia de comunicación y una propuesta visual alineadas con las características de cada propiedad, para que su presentación esté a la altura del valor que representa.
Durante toda la comercialización realizamos un seguimiento permanente de la respuesta del mercado, apoyándonos en datos y herramientas de análisis para evaluar su evolución y realizar los ajustes que contribuyan a fortalecer su posicionamiento.
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Gestión de interesados y visitas
Permitir que una persona visite tu propiedad implica abrir un espacio privado y dedicar tiempo a una instancia que idealmente debe responder a un interés real. Por eso, una adecuada gestión de los interesados constituye una parte fundamental de nuestro proceso de venta.
Según las características de cada operación, analizamos los antecedentes necesarios para comprender cada caso y coordinar visitas que se desarrollen de manera segura, ordenada, eficiente y respetuosa para todas las partes.
De esta forma, cada oportunidad puede ser gestionada con el criterio y la dedicación que requiere.
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Negociación estratégica
Cada propuesta representa una decisión que debe ser analizada desde una mirada mucho más amplia que el monto ofrecido.
En NEWWEST la evaluamos de manera integral, considerando no solo el monto ofrecido, sino también las condiciones de la operación, los plazos comprometidos y aquellos aspectos que permitan comprender la solidez de la propuesta.
Nuestro objetivo es representar los intereses del propietario durante toda la negociación, entregándole los antecedentes necesarios para evaluar cada alternativa con claridad y buscar siempre el mayor valor posible para su propiedad, sin perder de vista el mejor equilibrio de acuerdo con sus objetivos, prioridades y circunstancias.
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Coordinación y cierre
El cierre de una operación requiere que distintas etapas avancen de manera coordinada para que la propiedad pueda ser inscrita y entregada conforme a lo acordado.
En NEWWEST coordinamos y acompañamos esta etapa hasta la entrega final, manteniendo una comunicación clara y oportuna entre todas las partes para que la operación avance conforme a lo acordado.
Nuestro objetivo es que el propietario pueda concentrarse en su próximo proyecto mientras nosotros velamos por el desarrollo del cierre de la operación hasta la entrega de la propiedad.
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Sábados con cita previa
N° 04 Preguntas frecuentes
Lo que muchas personas nos preguntan antes de vender
01¿Cómo se define el precio de venta de una propiedad?
Definir correctamente el precio de venta de una propiedad es una de las decisiones más importantes de todo el proceso. Para ello se consideran factores como la ubicación, superficie, características constructivas, estado de conservación, la existencia de ampliaciones y su situación de regularización, ventas comparables, oferta disponible y el comportamiento actual del mercado.
El objetivo es definir un valor acorde con el mercado que permita atraer compradores realmente interesados, aumentando las posibilidades de vender en el menor tiempo posible y en las mejores condiciones.
02¿Conviene vender una propiedad con exclusividad?
La venta con exclusividad permite construir un compromiso mutuo que justifica destinar mayores recursos para fortalecer el posicionamiento de la propiedad y desarrollar una estrategia comercial de mayor alcance durante todo el proceso de venta.
En NEWWEST ese compromiso se traduce en un plan de comercialización específico para cada propiedad, incorporando fotografía profesional, video, recorridos virtuales, campañas de difusión dirigidas y un seguimiento permanente de la respuesta del mercado.
Al concentrar la gestión en un solo equipo, se mantiene una comunicación coherente durante todo el proceso, fortaleciendo el posicionamiento de la propiedad y aumentando las posibilidades de encontrar al comprador adecuado en el menor tiempo posible.
03¿Cuánto tiempo demora vender una propiedad?
No existe un plazo único para vender una propiedad. El tiempo de venta depende principalmente de una valorización acorde con el mercado, las características del inmueble, la demanda existente y una estrategia de comercialización adecuada.
Cuando estos factores están alineados, aumentan las posibilidades de atraer compradores realmente interesados y concretar la venta en el menor tiempo posible.
04¿Cómo es el proceso de venta de una propiedad?
El proceso de venta puede variar según las características de la propiedad, la forma de financiamiento del comprador y las condiciones particulares de la operación. En términos generales, una vez seleccionado el comprador, se negocian las condiciones, plazos y garantías que formarán parte de la promesa de compraventa. Posteriormente, se realiza el estudio de títulos de la propiedad, se revisan los antecedentes de ambas partes y, cuando corresponde, el comprador gestiona la aprobación de su crédito hipotecario.
Una vez cumplidas estas etapas, se coordina la firma de la escritura de compraventa, la inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces, el retiro de los documentos entregados en garantía y, finalmente, la entrega de la propiedad.
Durante todo este proceso, nuestro equipo coordina cada una de estas etapas y realiza el seguimiento necesario hasta el cierre definitivo de la operación y la entrega de la propiedad.
05¿Qué documentos se necesitan para vender una propiedad?
La documentación puede variar según el tipo de propiedad, su situación legal y la forma de financiamiento del comprador. Por ello, antes de iniciar la venta resulta fundamental revisar los antecedentes de la propiedad e identificar la documentación necesaria para que la compraventa pueda desarrollarse correctamente.
Esto incluye verificar la situación legal de la propiedad, acreditar la identidad y las facultades del propietario, reunir los antecedentes requeridos para la operación y coordinar la obtención de aquellos documentos que sean necesarios.
De esta forma es posible detectar oportunamente cualquier observación y resolverla antes de avanzar hacia la compraventa.
06¿Es un buen momento para vender mi propiedad?
No existe un momento ideal que sea igual para todas las personas. La decisión de vender depende tanto de las condiciones del mercado como de los objetivos, necesidades y circunstancias de cada propietario.
Antes de tomar una decisión, conviene analizar factores como el valor actual de la propiedad, la oferta y demanda existente, los plazos esperados de venta y el propósito de la operación. Evaluar estos elementos permite determinar si es un buen momento para vender o si resulta más conveniente esperar.